CONSULTA COMPRAVENTA: QUIEN HA DE PAGAR LA PLUSVALIA

VOY A COMPRAR UNA CASA MEDIANTE CONTRATO DE ARRAS. QUERIA PREGUNTAR QUE A QUIEN LE CORRESPONDE EL PAGO DE LA PLUSVALÍA, EL IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA. ¿PUEDE EL VENDEDOR OBLIGARME A PAGAR LA PLUSVALIA EN EL CASO DE QUE LE CORRESPONDA A EL HACER FRENTE A ESE IMPUESTO?

Debemos partir de la base de que es el vendedor el obligado al pago de la plusvalía.
En este sentido la Ley de Haciendas Locales y la Ley General Tributaria señalan que en las transmisiones gravosas quien debe pagar la plusvalía es el vendedor, y que los elementos de la obligación tributaria no podrán ser alterados por pactos o convenios entre los particulares.
Es frecuente que las partes se pongan de acuerdo y pacten que el vendedor asuma unos gastos de la transacción y el comprador otros.
En idéntico sentido, muchas Audiencias Provinciales han declarado en sus sentencias que la cláusula que obligaba al comprador a pagar la plusvalía es abusiva y nula
Por regla general y como consejo jurídico debemos tener en cuenta, que salvo pacto en contrario, al vendedor le corresponde pagar la Plusvalía y debe estar al corriente del pago del IBI.