CONSULTA PROPIEDAD HORIZONTAL: CONSTRUCCION DE PORCHE EN EL JARDIN COMUNITARIO

ALGUNOS PROPIETARIOS QUE COMPONEN NUESTRA COMUNIDAD DESEAN CONSTRUIR UN PORCHE CUBIERTO EN EL JARDÍN COMUNITARIO, LO QUE CONLLEVA POR TANTO UNA CONSTRUCCIÓN LIGERA PERO PERMANENTE.
LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. ARTÍCULO 17, 1º, PÁRRAFO SEGUNDO: "EL ESTABLECIMIENTO O SUPRESIÓN DE LOS SERVICIOS DE ASCENSOR, PORTERÍA, CONSERJERÍA, VIGILANCIA U OTROS SERVICIOS COMUNES DE INTERÉS GENERAL, INCLUSO CUANDO SUPONGAN LA MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO O DE LOS ESTATUTOS, REQUERIRÁ EL VOTO FAVORABLE DE LAS TRES QUINTAS PARTES DEL TOTAL DE LOS PROPIETARIOS QUE, A SU VEZ, REPRESENTEN LAS TRES QUINTAS PARTES DE LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN".
DESEAMOS SABER SI EL ACUERDO QUE SE REQUIERE PARA SU ACEPTACIÓN DEBE SER POR MAYORÍA DE TRES QUINTOS O POR UNANIMIDAD, YA QUE LITERALMENTE "EL ESTABLECIMIENTO" NO PARECE CUBRIR EL LEVANTAR EDIFICIOS SINO MÁS BIEN PONER EN MARCHA UN SERVICIO.

En efecto, es dudoso que la construcción de un porche se entienda como la puesta en marcha de un servicio común, y además alteraría un elemento común del inmueble como es el jardín, y obligaría a los copropietarios a contribuir económicamente por lo que sería necesario adoptar un acuerdo por unanimidad de todos los copropietarios para su construcción.