CONSULTA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: GASTOS DE COMUNIDAD

ACABO DE COMPRARME UN PISO EN BARCELONA Y ME HAN DICHO QUE ALLÍ HAY UNA NORMA ESPECIAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL, Y QUE AUNQUE YO HAYA COMPRADO LA CASA Y CONSTE EN UN CONTRATO DE COMPRAVENTA, HASTA QUE NO ESCRITURE ANTE EL NOTARIO SERÁ EL VENDEDOR EL QUE TIENE QUE PAGAR LOS GASTOS A LA COMUNIDAD. ¿ES ESTO CIERTO? ¿Y SI YO LE EXHIBO EL CONTRATO AL ADMINISTRADOR O PONGO EN SU CONOCIMIENTO QUE EL PROPIETARIO AHORA SOY YO, DEBE SER ÉL EL QUE ABONE LOS RECIBOS DE LA COMUNIDAD?

Sí, en julio de 2.006 ha entrado en vigor la Ley 5/2006 que regula en uno de sus capítulos el régimen jurídico de la propiedad horizontal. Y esta normativa considera que el vendedor es el propietario y, por tanto, es el obligado al pago de los gastos hasta que no se entregue la posesión de la vivienda. Esta posesión podrá ser la posesión real, cuando Vd. proceda a ocupar la vivienda o la llamada posesión ficticia, es decir, cuando Vd. eleve el contrato a escritura pública.