CONSULTA ARRENDAMIENTOS URBANOS: ¿POSIBILIDAD DE ELEVAR LA RENTA POR SUBIDA DE LOS GASTOS DE COMUNIDAD?

LOS GASTOS DE LA COMUNIDAD ME HAN SUBIDO CONSIDERABLEMENTE ESTE AÑO,¿PUEDO SUBIRLE A MI INQUILINO EL ARRENDAMIENTO POR ENCIMA DEL IPC SI TODAVÍANO HA CUMPLIDO LOS CINCO PRIMEROS AÑOS DEL CONTRATO? ¿CUÁNDO PODRÉ HACERLO SI NO?

No, Vd. no puede subirle el alquiler al inquilino hasta que hayan transcurrido los cinco primeros años del contrato, ni aun a pesar de introducir mejoras en el inmueble.

Respecto a la actualización de la renta, esta debe efectuarse siempre observando la variación experimentada por el índice General Nacional del Sistema de Precios de Consumo (IPC), en el período de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, sin que quepa la posibilidad de actualizar la renta por encima del índice señalado.