CONSULTA IMPUESTOS: EXENCION EN RENTA POR REINVERSION EN VIVIENDA HABITUAL

QUIERO VENDER LA CASA EN LA QUE VIVO DESDE 1999. QUIERO COMPRARME UNA CASA EN LAS AFUERAS DE LA CIUDAD. QUE REQUISITOS HE DE CUMPLIR PARA QUE LA VENTA ESTE EXENTA EN RENTA POR REINVERSION EN VIVIENDA HABITUAL?

La reinversión exige que la vivienda vendida sea la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta ( y no por ejemplo, un chalé). Puede probarse que la vivienda era habitual a través de dos medios, desde el punto de vista administrativo el empadronamiento en dicha vivienda y desde el punto de vista fiscal una declaración expresa de que dicha vivienda tiene la consideración de habitual, lo que puede efectuarse bien a través del modelo 030 a presentar en Hacienda, o bien consignando en la declaración de renta anual dicha vivienda como vivienda habitual del contribuyente. En la medida en que la vivienda vendida sea la habitual, todo el beneficio obtenido queda libre por reinversión, disponiendo el contribuyente de un plazo de dos años para realizar la nueva compra. A tales efectos resulta indiferente que la nueva vivienda esté a las afueras de la ciudad o cualquier otro sitio. También resultaría posible que la vivienda en que se lleva a cabo la reinversión hubiese sido adquirida dentro de los dos años anteriores a la venta, siempre que el importe obtenido en la venta se destine al pago del precio o la amortización de la hipoteca de la vivienda anterior.